Domanda:
Un locatore può chiedere a un inquilino di firmare un'addendum al contratto di locazione che modifichi i termini del primo contratto di locazione?
scottlittle
2019-11-09 02:25:13 UTC
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Se un proprietario chiede a un inquilino che ha firmato un contratto di locazione di 12 mesi di firmare un'addendum dopo che si è già trasferito, ciò cambia i termini del contratto di trasferirsi entro 3 mesi dalla morte del proprietario e riceve $ 5.000 per l'inconveniente di trasloco, l'inquilino è obbligato a firmare questo addendum? Inoltre, diciamo che l'addendum era originariamente denominato "contratto di locazione garage" ma è diventato l'addendum quando ha specificato modifiche al contratto di locazione originale. Il noleggio è ipoteticamente a Chicago, Illinois.

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Stai dicendo che questo addendum sul "contratto di locazione del garage" affitta al locatario il garage (oltre all'appartamento) e poi * anche * dice "Oh, a proposito, il contratto di locazione principale è cambiato sotto questi aspetti ..."? Cioè, l'affitto del garage dipende dall'accettazione delle modifiche al contratto di locazione principale? Questo sembra essere un modo un po 'subdolo per forzare il consenso su tali modifiche.
Quindi ciò significa che nel peggiore dei casi (il proprietario muore il secondo successivo) ricevi $ 550 al mese ($ 5000 in 9 mesi) per i tuoi inconvenienti di non essere in grado di usare _un garage ribaltabile _ ??? Perché si dovrebbe persino esitare a firmare quell'addendum? O non lo capisco bene?
Una risposta:
Nuclear Wang
2019-11-09 02:32:29 UTC
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Non sei mai obbligato a firmare un contratto. Hai già un contratto di locazione in vigore, che sarà esecutivo per la durata concordata. Il contratto di locazione può essere modificato se entrambe le parti lo accettano, ma una parte non può esigere unilateralmente che l'altra accetti eventuali modifiche al contratto: un proprietario non può, ad esempio, modificare il contratto di locazione per aumentare il pagamento dell'affitto a metà la durata del contratto di locazione e chiedi di firmarlo. Il proprietario può certamente chiedere , nella speranza che entrambe le parti possano raggiungere un accordo, ma ancora una volta, entrambe le parti devono concordare affinché un contratto esistente possa essere modificato.

Sono consentite modifiche unilaterali se il contratto le prevede, ad esempio i termini di servizio su questo sito.
@Dale In tal caso (come una revisione dell'affitto), l'inquilino avrebbe concordato in anticipo.
@TimLymingtonsupportsMonica certo, ma un tale accordo in anticipo può essere molto ampio rispetto a un semplice aggiustamento del prezzo - può includere la possibilità di consentire a una parte di sostituire completamente ogni termine del contratto - come avviene nel ToS di Stack Exchange.
@DaleM Questa disposizione, soprattutto con ToS, non è stata ritenuta inapplicabile?
Solo perché un contratto dice che una parte può modificare unilateralmente i suoi termini non significa _necessariamente_ che ** effettivamente ** possano farlo. Le leggi hanno ancora la precedenza, così come l'opinione di un giudice.


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Questa domanda e risposta è stata tradotta automaticamente dalla lingua inglese. Il contenuto originale è disponibile su stackexchange, che ringraziamo per la licenza cc by-sa 4.0 con cui è distribuito.
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