I tassi di posti vacanti nella Bay Area sono i più bassi della nazione e l'affitto aumenta molto spesso molto più rapidamente dell'inflazione.

Tuttavia, molti complessi aziendali utilizzano prezzi mensili effettivamente fissati non sul numero di mesi totali per cui si firma il contratto, ma sul data mining e sulle date di trasloco, ad es sia un contratto di 8 mesi che uno di 15 mesi potrebbero avere l'affitto mensile inferiore a uno di 11 o 12 mesi, e anche la tariffa totale per X + 1 mesi potrebbe essere inferiore a quella per X mesi!

Tuttavia, la legge dello stato della California impone al proprietario di mitigare i danni se l'inquilino vuole uscire dal contratto di locazione, ma allo stesso tempo, l'inquilino è ancora responsabile per l'intera durata del contratto di locazione come da Tuttavia, se l'inquilino vuole trasferirsi presto, che probabilità ci sono che il proprietario pubblicizzi l'unità appena vuota al di sotto dell'attuale tasso di mercato?

A meno che i prezzi di affitto non lo facciano aumento o il mercato non è caldo, non significa che un inquilino della Bay Area è praticamente garantito che le loro spese totali per la risoluzione anticipata del contratto con un complesso di appartamenti aziendali (ufficio di locazione in loco ecc.) Non saranno più di qualcosa come circa 2 settimane di affitto? Cioè, che un proprietario aziendale con uno staff in loco dalle 9 alle 5 non sarà praticamente mai in grado di dimostrare in nessun tribunale della Bay Area di aver mitigato i danni in modo appropriato, dopo circa 2 settimane di unità sul mercato?

Non significa quindi che se hai bisogno di un posto solo per 5 o 6 mesi, probabilmente sarà sempre più economico firmare un contratto per 8 o 15 mesi (qualunque sia il numero casuale di mesi più conveniente al mese) invece? Questo, a sua volta, non rende in qualche modo inutile l'intera durata del contratto?