Domanda:
I miei genitori hanno acquistato un appartamento a mio nome, possono riprendersi legalmente l'appartamento?
Pig
2018-01-04 13:16:30 UTC
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Vivo in Ontario, Canada. A causa di conflitti con i miei genitori, affermano che per legge possono costringermi a restituire loro l'appartamento (o rimborsare loro l'importo dell'acquisto) poiché lo hanno pagato. È vero?

Il condominio è stato pagato per intero ed è solo a mio nome. Non ho firmato nulla in relazione al condominio con i miei genitori; in pratica mi hanno mandato un assegno e mi hanno chiesto di trattare con un agente immobiliare che è un loro amico.

L'intento originale era regalarmi l'appartamento come regalo, ma non c'è alcun accordo scritto .

Ho anche pagato le tasse sulla proprietà e le spese condominiali.

Mi sembra che non ti abbiano mai dato quel condominio; ti hanno dato dei soldi. Poi hai usato i soldi per comprare un appartamento. Il modo in cui potrebbero rivendicare il denaro o l'appartamento è al di là di me, a meno che non ci fosse un contratto che prevedeva che tu li rimborsassi in determinate circostanze. Tuttavia, non è necessario scrivere contratti. La tua migliore linea d'azione è probabilmente quella di aspettare una richiesta del loro avvocato per consegnare loro la proprietà. Dubito che una simile richiesta sarà imminente. Se lo richiedono loro stessi, rispondi semplicemente di no.
Non conosco la legge canadese, ma in quella tedesca potrebbero chiedere la restituzione del loro regalo se mostri "grande ingratitudine". Ad esempio, se hai commesso un grave crimine contro i tuoi genitori. Sarebbe molto raro che ciò accada.
Quattro risposte:
Nij
2018-01-04 14:08:54 UTC
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Se sembra un regalo e suona come un regalo e non ci sono prove che non debba essere considerato un regalo, beh, cos'altro potrebbe essere?

Dato il valore di una casa e a seconda della giurisdizione, potrebbe essere prevista un'imposta sulle donazioni. Questo è normalmente un obbligo imposto al donatore, non al ricevente. È improbabile che ti preoccupi, ma un assegno separato sarebbe saggio per il tuo bene.

Se tutti i documenti di proprietà sono chiari che tu e solo tu possiedi (e paghi costi regolari della casa, e mantenerla), è estremamente improbabile che qualsiasi privato possa portartela via, indipendentemente dal loro rapporto con te.

Non sembra esserci alcuna base legale per le loro affermazioni; sperano che ti piegherai alle pressioni sociali ed emotive. La tua migliore linea d'azione è chiamare il loro bluff. Richiedi una dichiarazione scritta (idealmente tramite il loro avvocato) che identifichi il motivo delle loro rivendicazioni di proprietà o altrimenti il ​​motivo per cui la proprietà dovrebbe essere trasferita a loro (idealmente controllata dal tuo avvocato) e procedi su consiglio del tuo avvocato.

user6726
2018-01-08 04:43:24 UTC
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Presumo che ti sia stato dato denaro con l'intento di acquistare un appartamento, cosa che hai fatto. Non sono previste tasse sulle donazioni sui contanti e ti sono stati dati contanti. Ci sono teoricamente modi in cui un dono apparente non è uno (il donatore è incompetente - forse non è legalmente autorizzato a dare via il denaro, o non intendeva trasferire tutti i diritti, o non ha trasferito la proprietà ...). Vedi questa domanda sui regali.

ohwilleke
2018-01-05 05:50:14 UTC
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Probabilmente non potrebbero costringerti a restituirlo, ma se il regalo è stato fatto in un momento in cui erano insolventi, i loro creditori, se i loro creditori hanno agito abbastanza rapidamente, potrebbero probabilmente annullare il regalo come un "trasferimento fraudolento" da che potrebbero riscuotere i debiti dei tuoi genitori.

Cicero
2018-01-08 04:32:37 UTC
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Non conosco la legge canadese, ma negli Stati Uniti la persona che ha il titolo di proprietà ne ha il pieno possesso e l'uso.

Anche se ci fosse un accordo legale per obbligare un cambio di titolo, i tuoi genitori dovrebbero comunque farti causa per ottenere il cambio del titolo. Se non esiste un accordo legale, non hanno motivo di intentare una causa.

Che si tratti di un "regalo" o meno è del tutto irrilevante. Se hai titolo, hai titolo. Il possesso è il 9/10 della legge, amico.

Questa non è la legge degli Stati Uniti (anzi, ho avuto casi che comportano eccezioni ad essa). Qualcuno che è nel titolo può essere un candidato per un vero proprietario o detenere un trust o un trust costruttivo. Fanno eccezione anche i trasferimenti fraudolenti. Nessuna di queste eccezioni sembra essere applicabile in questo caso, ma le eccezioni esistono assolutamente e il titolo non sempre prevale.


Questa domanda e risposta è stata tradotta automaticamente dalla lingua inglese. Il contenuto originale è disponibile su stackexchange, che ringraziamo per la licenza cc by-sa 3.0 con cui è distribuito.
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